Resultado vivienda Arganzuela

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piso en Arganzuela ó

Comprar piso ?

Así es el Distrito Arganzuela, la nueva zona de moda en el mercado inmobiliario.

Si quieres vender piso o comprar tu vivienda en Arganzuela, ten en cuenta que cuanta más información tengas del distrito y del sector inmobiliario, mejores decisiones podrás tomar. 

Nosotros en Inmperson Real Estate, estaremos encantados de ayudarte.

Número de Viviendas Disponibles  en Arganzuela 

Número de Viviendas Disponibles  en Arganzuela 

El mercado de compra venta de viviendas en Arganzuela está sufriendo una pequeña caída desde octubre de 2023, provocando una disminución en el número de viviendas disponibles.

Tipología de Viviendas en Arganzuela

Tipología de Viviendas en Arganzuela

El mercado de compra venta de viviendas en Arganzuela está sufriendo una pequeña caída desde octubre de 2023, provocando una disminución en el número de viviendas disponibles.

Tipología de Viviendas en Arganzuela

Tipología de Viviendas en Arganzuela

El groso de las viviendas son de 2 y 3 habitaciones, por lo que ahora mismo es una zona ideal para que familias encuentren un piso donde vivir.

Se observa que los precios más altos se dan en los apartamentos más pequeños, siendo €4,737 para estudios y €4,958 para viviendas de una habitación. 

Hay un descenso progresivo a medida que aumenta el número de habitaciones, con €4,529 para dos habitaciones, €4,419 para tres y llegando a €4,133 para las de cuatro habitaciones. Este patrón de precios podría reflejar la naturaleza de Arganzuela como un barrio que atrae a individuos y parejas más que a familias grandes, posiblemente debido a la dinámica urbana, la cultura y las comodidades que se alinean con estilos de vida más individuales o de parejas.

Precio Medio del m2 en Arganzuela

Precio Medio del m2 en Arganzuela

El precio del m2 de la zona de Arganzuela es más o menos estable, aunque en los últimos meses, desde verano de 2023, está experimentando una ligera caída.

Se podría pensar que al existir una menor oferta de viviendas disponibles el precio de las mismas subiría, pero no, el precio cae fruto de la ralentización de la demanda por la situación económica que atravesamos de altos tipos de interés e inflación.

Descuento medio de las operaciones de compra – venta  en Arganzuela

Descuento medio de las operaciones de compra – venta  en Arganzuela

El hecho de que se esté experimentando una caída en el precio del metro cuadrado de la zona, hace que los propietarios estén reacios a aplicar descuentos adicionales a sus viviendas en venta.

Es por ello que observamos una disminución en el porcentaje de descuentos que se hacen en las operaciones de compra – venta de pisos en la zona de Arganzuela.

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Por qué las operaciones de venta de pisos en Arganzuela son interesantes

Por qué las operaciones de venta de pisos en Arganzuela son interesantes

Arganzuela se está convirtiendo en el destino preferido de los jóvenes, y no es difícil entender por qué: conectividad excepcional y una vibrante escena cultural y de ocio

En Inmperson Real State hemos notado un aumento de consultas de jóvenes que buscan oportunidades de vivienda en la Comunidad de Madrid.

Nº Habitantes 
154,243 habitantes
Edad Promedio
↓ 41 años
Nacionalidad 89,21% son EspañolesRenta neta media por hogar
35,074.48 €/ año
Casas vacías

11.75%
Jóvenes entre  20-30 años
↑ 12.35%
Casas de 1 persona

31.31%
Casas de 2 personas
31.38%
*Datos extraídos de Fragua by Atlas 

En Arganzuela, despiertas con la luz del sol recordándote que estás en uno de los barrios más chulos de Madrid. Caminar por sus calles es como hojear una guía turística; cada barrio cuenta su propia historia. 

Este sería un breve resumen del distrito Arganzuela:

  • Limitado por los distritos Centro, Retiro, Puente de Vallecas, Usera, Carabanchel, Latina y Moncloa-Aravaca.

Tiene una Superficie de 6,46 km2 muy bien comunidad: 4 líneas de metro (1, 3, 5 y 6), 43 líneas de autobuses, 8 cercanías y con la estación de Atocha, la más importante en España en cuanto a trenes de largo recorrido (AVE).

  • Zona atractiva para vivir, trabajar y disfrutar del ocio y su oferta cultural como la que se encuentra en la zona de Matadero.
  • El auge en la actividad comercial con centros como Río 2, convierten a Arganzuela en una zona cada vez más demandada para vivir. 

Y cuenta con 7 barrios emblemáticos y de todos ellos tenemos casos de éxito y muchos datos para gestionar la venta de tu inmueble de forma eficiente:

Barrio Imperial: cuenta con el Puente de Toledo, Puerta de Toledo, y calles llenas de estudiantes.

Barrio Acacias: cuenta con el Paseo de las Acacias, nuevas construcciones y una animada zona comercial.

Barrio La Chopera: podemos encontrar el Matadero Madrid, Palacio de Cristal de la Arganzuela, y el eco del antiguo matadero son los lugares más conocidos de este barrio tan pintoresco.

Barrio Legazpi: podrás visitar el Planetario de Madrid, Parque Tierno Galván, y un abanico de opciones culturales y de ocio.

Barrio Delicias: cuenta con una arquitectura industrial, el Museo del Ferrocarril, y un aire turístico que lo envuelve.

Barrio Palos de la Frontera: zona estratégica, con la estación sur de autobuses Méndez Álvaro como punto clave.

Barrio Atocha: Limita con el distrito Centro y cuenta con la principal estación de tren en España.

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