Alquilar piso en Madrid con seguridad

Porque una buena nómina no es garantía de alquilar piso con seguridad en Madrid; un buen perfil de inquilino, sí.

Portada » Alquilar piso con seguridad en Madrid | Inmperson Inmobiliaria

Diana Carolina Molina Penagos

Excelente! He tenido oportunidad de estar en contacto con Mariano para todo el proceso de Alquiler, él con la mayor disposición y amabilidad en todo lo requerido. Recomendado!

Eva Catalán

Jorge es amable y profesional, realizamos la gestión de visitar virtualmente y reservar el alquiler del piso a distancia, pues nos mudábamos de vuelta a España desde el extranjero, y la tramitación telemática y demás gestiones fueron fáciles y comprensibles. Todo fue transparente y claro.

Javier Hernández

Excelentes profesionales han gestionado nuestra cartera en venta y en alquiler con muy buenos resultados Javier Hernández Ahora Asset Management

¡Es fácil!

Solo tienes que ponerte en contacto con nuestro equipo y programaremos una consulta gratuita. Te guiaremos a través de todo el proceso para que veas todas la opciones.

Existen diferentes tipos de viviendas en alquiler como: Alquiler temporal, Alquiler de larga estancia, alquiler de estancias cortas, alquiler de habitaciones etc.

En Imperson, no pondremos el típico anuncio de:

“Espectacular vivienda luminosa en alquiler con suelo radiante, cocina amueblada y dormitorio amueblado. Situada en un edificio con ascensor en pleno corazón de Arganda del Rey.

Dispone de una amplia terraza, dos habitaciones con cama doble y cama de matrimonio en un entorno idóneo. La zona tiene muchos comercios abiertos en horario comercial y portero físico.

No te la puedes perder”

Suena aburrida ¿verdad?

Confía en la fórmula INM para poner tu piso en alquiler.

Este servicio de alquiler de pisos cubre prácticamente todo Madrid. Madrid capital, Distrito financiero de Madrid, Manuel Becerra, Arturo Soria, San Isidro, zona Casco histórico, Colmenar viejo, zona Congreso de los diputados, Pinar del Rey, Plaza Mayor etc.

Los requisitos varían según la ubicación y tipo de propiedad. Nuestros expertos te proporcionarán una lista detallada de lo que necesitas para cumplir con las regulaciones locales.

Además, te asesoraremos para poner un precio de alquiler adecuado.

Los requisitos varían según la ubicación y tipo de propiedad. Nuestros expertos te proporcionarán una lista detallada de lo que necesitas para cumplir con las regulaciones locales.

Además, te asesoraremos para poner un precio de alquiler adecuado según sus características como por ejemplo: planta baja, Salón con cocina, Cocina independiente o Cocina americana, Armarios empotrados o fijos, Calefacción individual y otras zonas comunes.

NOTA: No se hacen reservas de apartamentos.

Realizamos exhaustivas verificaciones de antecedentes y de solvencia económica de los inquilinos potenciales. También trabajamos estrechamente con nuestros propietarios para asegurarnos de que se sientan cómodos con la elección del inquilino.

No te preocupes, estamos aquí para ayudarte.

Ofrecemos la posibilidad de asegurar la renta con un seguro de impagos y agilizar el proceso con el convenio de arbitraje notarial

Así, si surge algún problema, nos encargaremos de resolverlo de manera rápida y eficiente.

El tiempo puede variar, pero trabajamos incansablemente para encontrar el inquilino adecuado lo más rápido posible.

Nuestra estrategia de marketing avanzada nos ayuda a agilizar el proceso y establecemos un plazo máximo de 40 días. Aunque la media suelen ser 15 días.

Si se trata de un apartamento amueblado, el tiempo podría reducirse.

Bueno, tenemos un plan interesante y efectivo para eso.

Si hay seguro de por medio

Gestionaremos cualquier problema de pago y notificaremos al inquilino de manera adecuada, siguiendo todas las leyes y regulaciones a través del mejor seguro de alquiler del sector inmobiliario.

Y para agilizar los trámites firmamos el convenio de arbitraje notarial.

Esperamos que estas respuestas te hayan ayudado a aclarar tus dudas. Si tienes alguna pregunta adicional o necesitas más información, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para hacerte el proceso gestionar piso en alquiler lo más fácil y relajado posible.

No te preocupes, estamos juntos en esto.

Como propietario, los pasos principales para tu piso en alquiler son:

  • Preparar la vivienda, realizando las reparaciones y arreglos de elementos básicos necesarios.
  • Realizar un buen reportaje fotográfico, que refleje cómo es realmente la casa.
  • Publicar el anuncio.
  • Hacer visitas.
  • Preguntar y preguntar a los interesados para conocerlos bien y hacer el filtrado más importante el personal
  • Hacer un estudio de solvencia económica.
  • Redactar y firmar el contrato.
  • Cambiar los suministros.
  • Presentar en Ivima la fianza.

Con la nueva Ley de Alquileres, el inquilino o arrendatario no se hace cargo de los gastos inmobiliarios.

Tras la firma, pagarán la renta y todos los gastos de suministros que sean individualizados y con contador individual de medición. Además, se les podrá repercutir los gastos de comunidad dependiendo de la zona.

La palabra comisión nos parece muy fea. Preferimos llamar “servicios de gestión inmobiliaria”.

Con la modificación de la ley de Vivienda en mayo de 2023 los gastos y servicios de agencia inmobiliaria los debe de asumir la propiedad íntegramente.

En Madrid, no hay una lista específica de electrodomésticos que se requieran obligatoriamente en un piso de alquiler según la ley. Sin embargo, suele ser bastante común que los propietarios opten por incluir ciertos electrodomésticos básicos para hacer que la propiedad resulte más atractiva y funcional para los inquilinos.

Estos electrodomésticos para tener lo que llamamos una estupenda vivienda abarcan:

Nevera: La mayoría de los pisos de alquiler en Madrid suelen contar con una nevera para conservar los alimentos frescos y tener una cocina equipada.

Lavadora: Una lavadora es esencial para el lavado de la ropa, y es raro encontrar un piso de alquiler que no disponga de una.

Cocina Equipada: Los inquilinos suelen esperar encontrar una cocina con encimera, horno y, en muchos casos, un microondas.

Horno: Si la propiedad cuenta con una cocina completa, lo más probable es que incluya un horno para cocinar.

Calentador de Agua: El acceso a agua caliente es fundamental, por lo que la mayoría de los pisos de alquiler en Madrid cuentan con un calentador de agua.

Lavavajillas: Aunque no es una exigencia, algunos propietarios optan por proporcionar un lavavajillas para mayor comodidad.

Microondas: Suelen encontrarlo en la cocina para calentar alimentos de forma rápida y sencilla.

Extractor de Humos: En muchas cocinas, se instala un extractor de humos para ventilar adecuadamente durante la cocción.